Preguntas Más Frecuentes

¿Tiene preguntas acerca de los servicios que ofrecemos? ¿Le gustaría conocer más de nuestra forma de trabajo? Acá encontrará información para conocer un poco más de Téllez Amador.

¡Estamos listos para brindarle todo el acompañamiento legal que necesita!

¿Quiénes Somos?

Somos una firma de abogados ubicada en Nicaragua, que tiene amplia experiencia en diferentes áreas del derecho local. Podemos ayudarle en su defensa; como acusador y como asesores en diversas áreas de práctica como el derecho inmobiliario, corporativo, litigios de cualquier índole y mucho más.

En Téllez Amador nos especializamos en brindar servicios relacionados con derecho criminal, derecho civil, derecho corporativo y derecho inmobiliario en Nicaragua. Tenemos experiencia y conocimientos para hacernos cargo de cualquier caso relacionado con las áreas mencionadas, tanto en la defensa del acusado, como en el asesoramiento y acompañamiento a afectados por diversos delitos.

En Téllez Amador implementamos un proceso de trabajo que pone a nuestros clientes en primer lugar. Nos interesa conocer su punto de vista y le damos el apoyo necesario para que se sienta cómodo y seguro.

Para ello le brindamos una atención personalizada y ponemos a su disposición todos los mecanismos legales existentes para brindarle una solución satisfactoria y justa. 

Cuando usted solicita nuestros servicios, el primer paso que implementamos consiste en una reunión en la que abordamos con nuestros clientes sus necesidades y requerimientos legales.

Con la información recibida, preparamos los siguientes pasos a tomar en cuenta, que en casos de derecho criminal puede incluir una investigación a profundidad, la búsqueda de opiniones de profesionales externos o la construcción de una defensa.

Mientras que en casos relacionados con derecho civil y corporativo, realizamos los trámites correspondientes en las instituciones pertinentes.

Litigios

Un juicio de ejecución forzosa es un proceso judicial que se lleva a cabo para hacer cumplir una sentencia o un fallo previo que no ha sido cumplido voluntariamente por la parte contraria. 

Este tipo de juicio se utiliza para obligar al deudor a cumplir con sus obligaciones, ya sea mediante el pago de una deuda, la entrega de un bien o cualquier otra obligación que se haya establecido en la sentencia.

El juicio de ejecución forzosa se lleva a cabo después de que se haya emitido una sentencia que establezca una obligación para una de las partes y esta no haya sido cumplida de manera voluntaria. En este caso, la parte beneficiaria puede solicitar al tribunal que ordene la ejecución forzosa de la sentencia.

La deuda hipotecaria es aquella que se garantiza mediante la hipoteca de un bien inmueble, es decir, el deudor ofrece como garantía un bien raíz como una casa o un terreno. En caso de que el deudor no cumpla con el pago de la deuda, el acreedor puede ejecutar la hipoteca, es decir, vender el bien raíz para recuperar el dinero prestado.

Por otro lado, la garantía pignoraticia se basa en la entrega en prenda de un bien mueble, como joyas, acciones, bonos o incluso maquinarias o vehículos, como garantía del pago de la deuda. En caso de que el deudor no cumpla con el pago de la deuda, el acreedor tiene el derecho de vender el bien prendado para recuperar el dinero prestado.

Es necesario presentar una demanda civil cuando se desea reclamar una indemnización o un derecho ante un tribunal civil. Los casos que se tratan en las demandas civiles pueden ser muy variados, pero algunos de los más comunes incluyen disputas contractuales, lesiones personales, negligencia médica, propiedad intelectual, derecho laboral, entre otros.

Para iniciar un litigio mercantil, es necesario seguir los siguientes pasos:

  • Reunir toda la documentación necesaria: es importante recopilar toda la documentación relevante para el caso, como contratos, facturas, correos electrónicos, pruebas de pago, entre otros.
  • Asesorarse con un abogado especializado en derecho mercantil: el abogado podrá analizar la documentación y determinar la viabilidad del caso, además de asesorar sobre las mejores opciones de solución del conflicto.
  • Presentar una demanda: si no se llega a una solución mediante una negociación, se puede presentar una demanda ante el tribunal competente. La demanda debe incluir los hechos y fundamentos legales que respaldan la reclamación, así como las pruebas que sustenten el caso.
  • Esperar la respuesta del demandado: el demandado tiene un plazo para responder a la demanda, presentando una contestación, excepciones o reconviniendo.

En una demanda de familia se pueden abordar diversos aspectos legales, pero los más comunes son divorcio, manutención o pensión alimenticia, custodia de los hijos, protección contra la violencia doméstica, etc.

El proceso a seguir en una demanda de familia puede variar dependiendo del caso. Sin embargo, algunos pasos comunes son:

  • Consulta con un abogado: Lo primero que se recomienda es buscar asesoría legal con un abogado especializado en derecho de familia en Nicaragua. El abogado le ayudará a entender sus derechos y opciones legales, así como a evaluar la viabilidad de su caso.
  • Reunir documentación y pruebas: Es importante recopilar toda la documentación relevante relacionada con el caso, como actas de matrimonio, de nacimiento de los hijos, estados financieros, registros de comunicación, entre otros. También es importante recopilar pruebas que respalden sus reclamos, como mensajes de texto, correos electrónicos, fotografías, testimonios de testigos, entre otros.
  • Presentar una demanda: Una vez que haya recopilado la documentación necesaria y haya recibido asesoría legal, su abogado preparará la demanda, que es el documento legal que inicia el proceso judicial. La demanda debe contener una descripción clara de los hechos, los reclamos legales y las peticiones que deseas que se resuelvan en el caso.
  • Notificación y respuesta: La demanda se presenta ante el tribunal y se notifica a la otra parte involucrada en el caso, quien tiene la oportunidad de presentar una respuesta legalmente válida en un plazo determinado. La respuesta puede aceptar o negar los reclamos presentados y puede plantear defensas o contra reclamos.
  • Negociación y mediación: Antes de llegar a un juicio, las partes pueden optar por intentar llegar a un acuerdo a través de la negociación o la mediación. Estos métodos alternativos de resolución de conflictos buscan encontrar soluciones mutuamente aceptables sin la necesidad de un juicio.

En un litigio laboral, tanto los empleados como los empleadores tienen derechos que deben ser respetados. A continuación, se explican brevemente los derechos de cada parte:

Derechos de los empleados:

  • Derecho a presentar una demanda: Los empleados tienen el derecho de presentar un reclamo ante un tribunal competente en caso de considerar que se han violado sus derechos laborales.
  • Derecho a ser escuchado: Los empleados tienen el derecho a ser escuchados y a presentar pruebas y testimonios en apoyo a su caso durante el litigio laboral.
  • Derecho a un debido proceso: Tienen derecho a un debido proceso legal, lo que implica que se les garantice la oportunidad de presentar y defender sus reclamos, y que se respeten los principios de imparcialidad y equidad durante el proceso judicial.
  • Derecho a la representación legal: También tienen el derecho de ser representados por un abogado, quien los asistirá en la preparación del caso, la presentación de documentos legales y la argumentación de sus derechos ante el tribunal.

 

Derechos de los empleadores en un litigio laboral:

  • Derecho a presentar una defensa: Los empleadores tienen el derecho de presentar una defensa en respuesta a la demanda presentada por el empleado, incluyendo la oportunidad de mostrar pruebas, testigos y argumentos legales en su favor.
  • Derecho a un debido proceso: Esto  implica que se les garantice la oportunidad de presentar y defender su posición, y que se respeten los principios de imparcialidad y equidad durante el proceso judicial.
  • Derecho a la representación legal: Al igual que los empleados, tienen el derecho de ser representados por un abogado, quien los asistirá en la preparación del caso, la presentación de documentos legales y la

Derecho Corporativo

Para constituir una sociedad anónima (SA) se deben seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos establecidos por las leyes de Nicaragua. A continuación se detallan los principales:

  • Redactar los estatutos sociales: Son las normas que regulan el funcionamiento de la SA. Deben contener información sobre el objeto social, el capital social, el número de acciones, los derechos y obligaciones de los accionistas, entre otros aspectos.
  • Inscribir la sociedad en el registro mercantil: la SA debe ser inscrita en el registro mercantil correspondiente a la jurisdicción donde se encuentra su domicilio social.
  • Realizar el pago del capital social: el capital social es el monto de dinero que aportan los accionistas al momento de constituir la SA.
  • Constituir la junta general de accionistas: la junta general de accionistas es el órgano supremo de la SA y se encarga de tomar las decisiones de la sociedad.
  • Designar a los Directores: los directores son las personas encargadas de gestionar la sociedad y representarla legalmente ante terceros.
  • Obtener los permisos y licencias necesarios: según la actividad que vaya a realizar la SA, es posible que se necesiten permisos y licencias específicas.

Una fusión empresarial implica la combinación de dos o más empresas independientes en una sola entidad legal. Se lleva a cabo mediante un acuerdo formal y requiere la aprobación de los accionistas y autoridades regulatorias competentes. 

En una fusión, las empresas que forman parte de ella contribuyen con sus activos, pasivos y operaciones comerciales, y se establecen nuevas estructuras de gobierno y propiedad.

Una adquisición corporativa, también conocida como compra de empresa, ocurre cuando una empresa adquiere el control mayoritario o total de otra empresa existente. En una adquisición, una empresa adquirente recibe los activos, pasivos y operaciones comerciales de la empresa objetivo. 

Esto puede lograrse mediante una compra directa de acciones o activos, y generalmente implica una transferencia de propiedad y control.

La gobernanza corporativa se refiere al conjunto de principios, normas y prácticas que regulan la toma de decisiones y la gestión de una empresa. Su objetivo es proteger los intereses de los accionistas y otros grupos de interés, así como garantizar la transparencia, la responsabilidad y la sostenibilidad de la empresa a largo plazo. 

La gobernanza corporativa abarca aspectos como la estructura de la empresa, la relación entre los accionistas y la dirección, la gestión de riesgos, la ética empresarial, entre otros.

Una sociedad anónima se disuelve en varios escenarios, incluyendo:

  • Por decisión voluntaria de los accionistas: Los accionistas pueden decidir disolver una sociedad anónima mediante una votación en una asamblea general de accionistas. En algunos casos, se requerirá una mayoría específica de votos para aprobar la disolución.
  • Cumplimiento del plazo establecido en los estatutos: Los estatutos de una sociedad anónima pueden establecer un plazo específico de duración, después del cual la sociedad se disolverá automáticamente.
  • Por incumplimiento de requisitos legales: Si una sociedad anónima no cumple con los requisitos legales establecidos por las leyes y regulaciones pertinentes, las autoridades competentes pueden ordenar su disolución.
  • Por insolvencia o liquidación: Si una sociedad anónima se encuentra en una situación de insolvencia, es posible que se inicie un proceso de liquidación para pagar las deudas y distribuir los activos restantes a los acreedores y accionistas.

Un contrato mercantil es un acuerdo legal entre dos o más empresas o individuos que establece las obligaciones y responsabilidades de las partes en una transacción comercial. 

Estos contratos pueden abarcar diversos aspectos, como la compra y venta de bienes o servicios, la prestación de servicios profesionales, la colaboración en proyectos empresariales, entre otros. Los contratos mercantiles se rigen por el derecho mercantil y pueden ser escritos o verbales, aunque se recomienda que sean por escrito para evitar confusiones y disputas.

Sociedad en nombre colectivo, sociedad en comandita simple, sociedad anónima y sociedad en comandita por acciones. En nuestro contexto nacional la práctica comercial utilizada es  el de Sociedad Anónima.

Los accionistas tienen las siguientes responsabilidades:

  • Aportar capital: Los accionistas están obligados a aportar los fondos o activos acordados en el momento de la emisión de las acciones.
  • Participar en las decisiones: Deben participar en las decisiones importantes de la empresa, como votar en las asambleas generales y elegir a los miembros del consejo de administración.
  • Confidencialidad y lealtad: Deben mantener la confidencialidad de la información sensible a la que tengan acceso y actuar de manera leal hacia la empresa. Esto implica no divulgar información confidencial a terceros no autorizados y no tomar acciones que puedan perjudicar los intereses de la SA.
  • Cumplir con las obligaciones legales y estatutarias: Los accionistas deben cumplir con las leyes, regulaciones y estatutos aplicables, así como con los acuerdos de accionistas y los estatutos de la empresa.

Las sociedades anónimas están reguladas por las leyes de sociedades comerciales que establecen los requisitos para su constitución, funcionamiento y disolución. En Nicaragua existen diversas leyes que regulan algunos aspectos específicos, pero las normas principales son el código de comercio y el código civil.

También se aplican normas de gobernanza corporativa para garantizar una gestión eficiente y transparente de la empresa.

Bienes Inmuebles

La donación de inmuebles es un acto por el cual una persona, llamada donante, transfiere la propiedad de un bien inmueble de forma gratuita y voluntaria a otra persona, denominada donatario.

Para que sea válida, la donación de inmuebles generalmente requiere de un acuerdo formal, como un contrato de donación, y puede estar sujeta a impuestos y trámites de registro de propiedad según las leyes vigentes.

La compraventa de bienes inmuebles implica la transferencia de la propiedad de un inmueble de un vendedor a un comprador a cambio de un precio acordado. Es un contrato consensual y bilateral en el que ambas partes tienen derechos y obligaciones. 

Para formalizar la compraventa de bienes inmuebles, es necesario celebrar un contrato de compraventa que establezca los términos y condiciones de la transacción, incluyendo el precio, la forma de pago, las garantías, las condiciones de entrega y los plazos. Además, suele ser necesario llevar a cabo un proceso de registro ante las autoridades competentes para que la transferencia de propiedad sea legalmente reconocida.

Una permuta de bienes inmuebles es un contrato en el cual dos partes acuerdan intercambiar la propiedad de sus respectivos inmuebles. Ambas partes deben estar de acuerdo con los términos y condiciones de intercambio, incluyendo la valoración de los inmuebles, los plazos de transferencia y cualquier otro aspecto relevante. 

La permuta de bienes inmuebles puede ser una opción atractiva cuando las partes desean intercambiar propiedades por razones estratégicas, de ubicación, o para facilitar acuerdos entre sí.

La compensación en traspaso de inmuebles se refiere a la compensación económica acordada entre las partes en un contrato de traspaso de inmuebles donde los valores de los bienes no son idénticos. 

En algunas situaciones, cuando se realiza el traspaso de un inmueble, es posible que se acuerde una compensación económica adicional para equilibrar cualquier diferencia de valor entre los inmuebles que se están intercambiando o transfiriendo. Esto asegura una transacción justa y equitativa.

El proceso de herencia de inmuebles se inicia cuando una persona fallece y deja bienes inmuebles como parte de su patrimonio. En este caso, los inmuebles formarán parte de la herencia y se distribuirán entre los herederos según lo establecido por la ley o los términos de un testamento válido.

Un testamento en el derecho de sucesiones es un documento legal en el cual una persona, llamada testador, expresa sus deseos y disposiciones sobre cómo desea que se distribuyan sus bienes después de su fallecimiento, incluyendo los bienes inmuebles. 

El testamento puede contener disposiciones específicas sobre quiénes serán los herederos de los inmuebles, las condiciones de distribución, la designación de un albacea para administrar la herencia y otros aspectos relacionados. Es importante que el testamento cumpla con los requisitos legales vigentes para que sea válido y pueda ser ejecutado después del fallecimiento del testador.

Una declaratoria de herederos es un procedimiento legal que tiene como objetivo determinar quiénes son los herederos legales de una persona fallecida cuando no existe un testamento válido o cuando el testamento no cubre todos los bienes del fallecido. 


La declaratoria de herederos se realiza ante un tribunal competente y generalmente implica la presentación de documentos y pruebas que demuestren la relación de parentesco con el fallecido. Una vez que se emite la declaratoria de herederos, se establece quiénes son los herederos legales y cómo se distribuirán los bienes, incluyendo los inmuebles, de acuerdo con las leyes de sucesión aplicables.

Derecho Criminal

El crimen organizado se refiere a grupos o redes de personas que trabajan juntas de manera sistemática para cometer delitos con fines económicos, políticos o sociales. Estos grupos pueden estar involucrados en actividades ilegales como el tráfico de drogas, el contrabando, la extorsión, el lavado de dinero, la corrupción, el fraude, la trata de personas, entre otros. 

Los miembros del crimen organizado suelen tener una estructura jerárquica y utilizan la violencia, la intimidación y la corrupción para mantener su poder y control sobre sus actividades ilícitas.

El tráfico de drogas se considera cuando una persona o grupo de personas se dedica a la producción, transporte, distribución o venta de sustancias ilegales, como la cocaína, la heroína, la marihuana, entre otras. 

Esta actividad se considera ilegal en la mayoría de los países del mundo debido a sus efectos negativos en la salud pública y la sociedad en general. El tráfico de drogas es un delito grave que puede tener consecuencias penales muy serias, como prisión, multas y confiscación de bienes.

La Ley 779 es una legislación que se refiere a la violencia contra las mujeres en Nicaragua. Fue promulgada en 2012 y tiene como objetivo prevenir, sancionar y erradicar la violencia de género en todas sus formas, así como proteger y brindar asistencia a las víctimas.

Las modalidades de robo pueden incluir robo con fuerza en las cosas, robo con violencia o intimidación y robo agravado. Estas modalidades se refieren a diferentes formas en las que se comete el delito de robo, dependiendo de las circunstancias y los medios utilizados por el delincuente.

Un crimen sexual implica la comisión de delitos de naturaleza sexual, como violación, abuso sexual, acoso sexual, explotación sexual, entre otros. Estos delitos involucran actos no consensuales o coercitivos de naturaleza sexual y son considerados graves violaciones de los derechos y la integridad de las personas.

En algunos casos, es posible solicitar la expugnación o el borrado de antecedentes penales, lo que implica que el registro criminal sea eliminado o sellado, y en algunos casos, no esté disponible al público. Sin embargo, los procedimientos y requisitos exactos pueden diferir según la legislación vigente.

Los delitos de fraude y estafa implican el engaño o la manipulación intencional con el fin de obtener un beneficio financiero ilícito. Estos delitos pueden incluir falsificación de documentos, uso de información engañosa, esquemas de pirámide, estafas por internet, entre otros. 

Los delincuentes buscan engañar a las víctimas para obtener dinero, bienes u otros beneficios de manera fraudulenta.

La administración fraudulenta se refiere a una conducta en la que una persona encargada de administrar los bienes o recursos de otros los utiliza de manera indebida o deshonesta en beneficio propio o en perjuicio de los demás. Implica un abuso de la posición de confianza o autoridad que se tiene sobre los bienes de otra persona.

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